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關于征求《江門市住房和城鄉建設局關于業主大會選聘物業服務企業工作指引(征求意見稿)》意見的情況說明

來源:房屋和物業監管科      時間:2019.06.06
[ 字體: 大:26 24 中:22 20 小:18 16 ]

序號

征求意見單位

意見和建議

是否采納

不采納理由

備注

1

公眾

沒有業主委員會怎么處理?

法規規定由業主委員會代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同,因此,正常情況更換物業需成立業主委員會,特殊情況可由居委委員會代行業主委員會職責。


2

公眾

關于這個續聘或者選聘,都要召開業主大會,而如果業主大會出來的結果,續聘和選聘都不能過雙50%,最終應該是續聘還是選聘?這種情況,簽約也不行,選聘也不行,那么,這個時候就會處于無合約狀態,下一步應該怎樣處理?

依法選聘和解聘物業服務企業需經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意,因此需積極發動業主投票。


3

公眾

最好就是讓物管競崗

業主大會可以擇優選擇參與競聘企業




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